De esta forma, el precio de la vivienda media se situó en 17,5 millones de pesetas. El infore destaca que, por primera vez desde 1995, el coste de la vivienda ha experimentado una subida por encima de la del Indice de Precio de Consumo (IPC).

BARCELONA, LA CIUDAD MAS CARA

Las ciudades con los precios más altos son Barcelona (256.000 pesetas el metro cuadrado), San Sebastián (250.500) y Madrid (249.300), con aumentos del 3,7%, 3,2% y 4,3%, respectivamente. Por el contrario, las ciudades más baratas son Badajoz, Huesca y Huelva, con precios que oscilan entre las 90.000 y las 110.000 pesetas l metro construido.

Sociedad de Tasación opina que este año continuarán las subidas de precios "con aumentos por encima del IPC" y que incluso, si se mantiene una presión al alza en la demanda por la bonanza económica, "el aumento probablemente será superior al de 1997".

El número de viviendas pendientes de venta al acabar 1997 se encontraba alrededor de las 180.000 unidades, lo que supone un aumento en relación con otros años. El estudio explica este hecho por el aumento en la construcción inicido en el segundo semestre del año pasado, que no ha sido absorbido por el mercado al mismo ritmo que han salido las promociones.

Además, en 1997 se inició la construcción de 287.400 viviendas, cifras parecidas a las de 1995 que reflejan un incremento de la actividad constructora del 7,1% respecto a 1996.

La previsión para 1998 es que la actividad constructora continúe a nivel moderado, de forma que se acompase con la absorción de las existencias por la demanda.