Se trata de la primera vez en cinco años que el precio medio de la vivienda crece a tasas inferiores al 10%, ya que en el segundo trimestre de 2006, cuyos precios también fueron presentados hoy, éstos subieron un 10,6%.

Sin embargo, el precio de la vivienda libre nueva sigue subiendo por encima del 10%, un 10,5% en el tercer trimestre, mientras que la libre usada (de más de dos años) ha aumentado de precio un 9,3%.

En cuanto a la vivienda protegida, aumentó de precio un 7,3% entre septiembre de 2005 y septiembre de 2006, lo que supone una desaceleración con respecto al crecimiento interanual del segundo trimestre (8,7%).

De cada 10 transacciones, seis son de viviendas usadas y cuatro de nuevas. La vivienda libre usada ha pasado de un 21,3% de subida en diciembre de 2003 al 9,3% de septiembre pasado, es decir, 12 puntos menos.

DESACELERACIÓN

La tendencia a la desaceleración de precios es más evidente si se tienen en cuenta las variaciones intertrimestrales. La vivienda libre subió un 0,7% en el tercer trimestre con respecto al segundo, la menor subida desde el cuarto trimestre del 2000.

Asimismo, la vivienda nueva subió un 0,7% intertrimestral, el menor incremento desde el tercer trimestre de 1997, mientras que en la vivienda usada hay que remontarse hasta el cuarto trimestre del año 2000 para encontrar aumentos inferiores al 0,8% del tercer trimestre de 2006.

Pacheco resaltó que mientras que la vivienda subía en 1997 a ritmos de nueve veces el IPC, ahora lo hace a 2,8 veces este índice. "Aún así, ésta no es la situación ideal porque hay muchos ciudadanos, en especial los jóvenes, que tienen problemas para acceder a una vivienda", reconoció.

Por provincias, Lugo registra la mayor subida de los últimos 12 meses, un 30,9%; seguida de Córdoba (17,5%), Palencia (17,1%), Cantabria y Ourense (15,2%), y Zaragoza (14,6%).

Los menores aumentos fueron los de Álava (3%), Alicante (4,4%), Cuenca (5,2%), Valladolid (6%), Navarra (6,1%), Cáceres (6,8%) y Toledo y Madrid (7,2%).