Así, el precio medio de una vivienda en Madrid superó entre julio y septiembre los 4.245 euros por metro cuadrado construido.

Desde que el citado portal estudia la evolución de los precios (año 2000), sólo en el segundo trimestre de 2004 se superó esta subida cuando el precio medio creció un 0,5%.

Esta subida rompe la tendencia de los últimos cuatro trimestres, en los que se registraron incrementos en torno al 2%.

Por distritos, Moncloa ha sido el que más ha subido (+ 4,4%) y dobla los mayores incrementos registrados en la capital. En segundo lugar se situó Usera (+2,5%), seguido por Hortaleza (2,4%), Villa de Vallecas (2,2%) y Arganzuela (2%).

Por poblaciones, los precios en Torrejón de Ardoz cayeron un 2,1%, cuando en el pasado trimestre apuntaron la mayor subida, concretamente del 8,6%.

Entre julio y septiembre siete municipios de Madrid bajaron de precio: San Fernando de Henares (-0,3%), Arganda (- 2%), Leganés (-0,9%), Aranjuez (-0,8%), Sevilla la Nueva (0,5%), Rivas-Vaciamadrid (-0,3%) y Alcobendas (-0,2%).

En el caso de Barcelona, el precio por metro cuadrado se situó en los 4.824 euros, un 0,7 % más caro que en el mismo trimestre de 2005.

Al igual que Madrid, Idealista constata la tendencia de "ralentización progresiva" que se inició en el primer trimestre (+4,3%) y que se consolidó en el segundo, cuando las subidas fueron del 2%.