Según el estudio de Euroval, la superficie media de la vivienda para venta en Madrid capital ha descendido en el último año de 100 a 95 metros cuadrados.

Los barrios de Hortaleza, Fuencarral, Arganzuela y Chamartín son los que presentan una mayor oferta, el 51% del total de viviendas ofertadas en Madrid capital, con un crecimiento del 30% con respecto a 2004. El año pasado, estos mismos distritos ofertaban el 31% de la vivienda nueva en Madrid.

Además, el estudio indica que el 54% del total de viviendas ofertadas tienen un precio medio de venta inferior al precio medio de la capital.

La banda de precios más frecuentes en 2005 en la oferta inmobiliaria madrileña se sitúa entre los 300.000 euros y los 500.000 euros, que corresponden con el 72,4% de la oferta. Estas cifras dejan atrás los 200.000 y 400.000 euros en los que se movían el 82% de las viviendas nuevas en venta en 2004.

Salamanca, Moncloa y Chamberí son los distritos con los precios máximos de venta (más de un millón de euros por vivienda), mientras que Puente de Vallecas, Tetuán y Retiro tienen los precios absolutos mínimos de venta (inferiores a los 200.000 euros).

Los barrios de Salamanca, Hortaleza y Moncloa ofrecen las viviendas con mayores superficies medias (más de 110 metros cuadrados). Por el contrario, Puente de Vallecas ofrece las viviendas más pequeñas, con superficies inferiores a 40 metros cuadrados.

En cuanto al tipo de vivienda que más se ofrece en Madrid, Euroval concluye que son las viviendas de dos dormitorios (37% del total), seguidas por las de tres dormitorios (35%) y las de un dormitorio (24%).