Sin embargo, los datos del año pasado muestran todavía cifras de producción de pisos muy elevadas.

Así, en 2007 se finalizó la construcción en España de 641.419 viviendas, un 9,5% más que el año anterior, según datos del Ministerio de Fomento recogidos por Servimedia.

Remontándose a la serie histórica de los datos de Fomento, desde el 2001 la cifra de pisos que se terminaron de construir no ha dejado de crecer cada año.

La de 2007 es la cifra más alta de los últimos años, y está próxima de duplicar los más de 365.000 pisos que se construyeron en el año 2001.

Y de ahí hacia arriba, pues en 2003 se levantaron 416.683 viviendas, 458.683 en 2003, 496.785 en 2004, 524.479 en 2005 y 585.583 en 2006.

Según las estimaciones de las patronales del sector para 2008 habrá una demanda aproximada de entre 400.000 y 450.000 viviendas nuevas, cifra con la que no se cubrirá la oferta y que contribuirá a aumentar el stock de pisos existente.

PROMOTORES PRIVADOS

Del total de viviendas finalizadas en 2007, sólo el 0,88% (5.706) fueron promovidas por administraciones públicas, frente a las 635.713 realizadas por promotores privados.

2004 fue el año con más vivienda promovida por el sector público, con un total de 7.234 pisos, que representaron el 1,4% del total. Esta cifra bajó hasta las 5.415 viviendas en 2005 y hasta las 4.769 en 2006, para crecer hasta las 5.706 elpasado 2007.

Dentro del sector privado, las sociedades mercantiles promovieron 547.285; las personas físicas, 76.092, y las cooperativas, 10.708.

Por otra parte, el coste de las construcciones que se terminaron entre enero y diciembre del pasado año ascendió a 43.097 millones de euros, frente a los 38.654 de un año antes, lo que supone un 11,4% más.