Explicó que el texto flexibiliza las tipologías de vivienda de protección, favorece la conversión de vivienda libre en protegida con el objetivo de eliminar el stock y potencia el alquiler con opción a compra, que a partir de ahora se podrá ejercer al quinto, sexto o séptimo año por madrileños de cualquier edad.

Informó de que este nuevo plan potencia el alquiler con opción a compra también para favorecer la conversión de vivienda libre en vivienda protegida y dijo que los promotores que lo deseen podrán poner a disposición de los madrileños los pisos del mercado libre que no venden a través de esta fórmula y, como en el caso anterior, el inquilino tendrá la posibilidad de comprar la vivienda al quinto, sexto o séptimo año.

Asimismo, los promotores también podrán convertir sus pisos libres en protegidos si éstos reúnen las características de las viviendas de protección.

Además, el nuevo plan permite cambiar la tipología y el régimen de los pisos protegidos ya construidos para, de este modo, facilitar y ampliar sus posibilidades de venta.

Con estas novedades, explicó González, "el Ejecutivo regional demuestra que es capaz de desarrollar un plan adaptado a la situación económica actual, con el que se pretende contribuir a eliminar el stock de vivienda libre, reactivar el sector inmobiliario y generar riqueza y empleo en nuestra región".

Además, se fijan nuevas medidas para luchar contra el fraude y se establece un nuevo precio de garajes y trasteros que supondrá una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos.

González indicó que este Plan de Vivienda es "sencillo y ajustado a la situación actual del mercado, pensado para favorecer el acceso de los ciudadanos a viviendas de precio asequible y fomentar la actividad de un sector que genera riqueza y puestos de trabajo".

Afirmó que, con esta iniciativa, la Comunidad de Madrid pretende seguir siendo la región de España en la que más pisos protegidos se promueven.

La consejera de Vivienda, Isabel Mariño, presente en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, dijo que este plan simplifica las tipologías de los pisos, que a partir de ahora se reducen a dos: de precio básico -dirigidas a madrileños con ingresos no superiores a 5,5 veces el IPREM- y de precio limitado -7,5 veces el IPREM-.

Afirmó que los promotores podrán optar por construir pisos de hasta 150 metros cuadrados en régimen de alquiler, compraventa o alquiler con opción a compra.

Aseguró que el Plan de Vivienda Joven continuará siendo uno de los pilares de la política de vivienda regional y destacó que, gracias a la posibilidad de ejercer el derecho de compra al quinto año, los jóvenes madrileños pagarán por una vivienda de 70 metros cuadrados en Madrid un 4% menos de alquiler durante ese periodo y un 15% menos al ejercer la opción de compra.

Con el objeto de facilitar la promoción de vivienda protegida, la nueva normativa extiende el alquiler con opción a compra como fórmula de acceso de los madrileños a viviendas de precio asequible. La novedad es que cualquier ciudadano, independientemente de su edad, tendrá derecho a elegir esta opción, que podrá ser ejercida al quinto, sexto o séptimo año, descontándose del precio final de la vivienda el 50% de las rentas pagadas.

El régimen de protección de estas viviendas durará 10 años mientras que los pisos protegidos de alquiler y compraventa estarán protegidos durante 15 años.

La consejera indicó que este Plan de Vivienda prevé una rebaja del 16% en el precio de las plazas de garaje y el trastero vinculadas a la vivienda protegida y manifestó que el precio máximo del metro cuadrado útil de trastero y de la primera plaza de garaje no podrá superar el 50% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. El precio de la segunda plaza de garaje no podrá superar el 40% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda.

Los nuevos precios de los garajes y el trastero supondrán una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos. Añadió que con este plan una vivienda de precio básico de venta de 85 metros cuadrados con plaza de garaje y trastero situada en Madrid capital costaría menos de 197.000 euros, un 3,15% menos que con el anterior.