Según el mismo estudio, la capital mantiene desde 1986 una evolución demográfica regresiva, que comienza, sin interrupción, en 1975. Desde ese año, la población madrileña pasa de los 3.228.057 habitantes a los 2.904.756 que tiene en la actualidad. De ellos, más de la mitad son mujeres, el 53 por ciento, y el resto son hombres. Para el Ayuntamiento, una de las causas de la disminución de los habitantes de Madrid es la evolución negativa de la natalidad, que en 1990 no alcanza los 26.000 nacimientos, mientras que en 1985 fueron 32.312.

Por el contrario, la mortalidad presenta una dinámica progresiva, aumentando el número de defunciones de las 24.821 que hubo en 1985 hasta un total de 25.000 en 1990.

Pero, el principal motivo de la evolución de la población del municipio de Madrid son los movimientos migratorios, queen el período de 1971-1975 alcanzaron un saldo negativo.

Esto significó que el número de personas que salieron de Madrid para fijar su residencia en otro municipio, principalmente jóvenes, fue superior a los que llegaron a vivir a la capital, manteniéndose esa ritmo en los años siguientes.

La evolución de la población de Madrid no es homogénea en todo el municipio. Así, los distritos más centrales y más envejecidos (Centro, Salamanca, Tetuán y Chamberí) son los que presentan una mayor disminuciónde habitantes, justificada por el envejecimiento de la población y la sustitucion de viviendas por otros usos.

Sin embargo, la construcción de nuevas viviendas explica la situación positiva de los distritos periféricos del Este y Norte del término municipal, como Vicálvaro, Barajas o Fuencarral.