El seguro, que repercutirá en el precio final del inmueble entre un 0,6 y un 0,9 por ciento, será exigido a todos los promotores que pidan una licencia de obra a partir de mañana.

Por su parte, los compradores de una vivienda, oficina o local deberán recibir - en caso contrario exigir- del promotor un certificado individual que demuestre la existencia de ese seguro y sirva de comprobante.

En caso de reclamación, el comprador deberá dirigirse directamente a la compañía aseguradora, pero debe tener en cuenta que la responsabilidad desaparece a los 2 años de haberse detectado los daños.

Si un promotor no contratara el mencionado seguro decenal, no podría inscribir en el Registro de la Propiedad escrituras públicas de declaración de obra nueva y respondera personalmente de los daños que se puedan producir.

El Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid ha organizado unas jornadas los días 8 y 9 de mayo para analizar, conjuntamente con magistrados, juristas y secretarios de ayuntamientos, la nueva LOE, dada "la transcendencia que tendrá para los usuarios de nuestro parque de viviendas", según esta organización profesional.

Las principales cuestiones que se abordarán son las responsabilidades y el aseguramiento de los agentes qe intervienen en el proceso constructivo, el papel de las administraciones públicas, el seguro decenal y los plazos de los usuarios para efectuar reclamaciones.

El grueso de la Ley de Edificación no tendrá realmente trascendencia hasta dentro de dos años, cuando se prevé que esté listo el Código Técnico de la Edificación, que actualizará y elevará las exigencias de calidad de los materiales, aislamientos, instalaciones, canalizaciones, etcétera, de las construcciones.