El estudio compara los precios desde septiembre de 2002 a septiembre de 2003 y concluye que "el precio sige creciendo, hay estabilidad en la oferta y la demanda no cesa".

Los pisos han subido una media de un 25% y los chalets un 18%, de manera que el precio medio de un piso es de 283.528 euros y de un chalet de 417.600 euros.

Sin embargo, la evolución es muy distinta por localidades, con aumentos expectaculares en el precio de los pisos en Ciempozuelos (57%), Móstoles (46%), Algete (45%), Pinto y Valdemoro (40%), Parla (35%) o Fuenlabrada (30%).

Por contra, las menores subidas se han dado en Legnés (5%), Pozuelo-Aravaca (7%), Las Rozas (10%), San Sebastián de los Reyes (15%) y Alcobendas (16%).

En el capítulo de chalets destaca un incremento del precio del 65% en Fuenlabrada, del 61% en la localidad de Cobeña y del 55% en San Sebastián de los Reyes y aparece la única localidad donde ha bajado la vivienda, que es Loeches, donde los chalets se han abaratado un 16%.

El informe pone de manifiesto que la superficie media de las viviendas construidas ha aumentado ligeramente, hasta una media e 121,7 metros cuadrados construidos (con comunes).

Además, también refleja que el ritmo de construcción sigue igual que el año pasado y el ritmo de ventas también. Sólo quedan pendientes de vender un 33% de las que han salido a la venta este año.