La media del incremento de precios entre junio de 2001 y el mismo mes de 2002 en Madrid se ha situado en un 10,6%, muy parecida a la media nacional, pero lo más representativo es observar las diferencias en el incremento de precio por zonas, distribuido entre el 2,4% de Chamberí y el 22,7% d Villa de Vallecas.

Los barrios de Salamanca, Arganzuela, Moncloa, Chamberí y Tetuán presentan un crecimiento muy moderado, alrededor del 4% de media anual, lo que manifiesta que la demanda se ha dirigido principalmente a zonas más asequibles, como son los barrios periféricos de la capital,provocando que se disparen los precios.

Durante los últimos seis meses, se mantiene una evolución constante con respecto a esta tendencia, y son los barrios más tradicionales y caros del centro de Madrid los ue menos subida experimentan, en torno al 1,3%, estando situada la media de todos los distritos madrileños en un 4,8%.