El primer informe está referido a la valoración del proyecto de creación de un gran pabellón deportivo, que "por sus dimensiones y ambición se encuadra dentro del proyecto olímpico", y el segundo, al estudio jurídico y de adecuación de los nuevos usos que se solicitan para este ámbito.

Tras resaltar los "beneficios sociales" de esta operción, valoró positivamente esta operación, resaltando que "el suelo del total del ámbito destinado a uso terciario representa el 19,9% del mismo y, sin embargo, el suelo destinado para ámbitos deportivos, que pasaría a ser de titularidad pública, sería del 80,09%".

Explicó que, frente a una distribución de propiedad en estos momentos en que el 73% del ámbito es del Real Madrid, y el 25% es propiedad de la CAM y del ayuntamiento, el resultante final como consecuencia de esta operación sería que el 19% e destinará a usos terciarios o lucrativos y el 80% a zonas verdes y usos deportivos.