El estudio se ha realizado con datos de siete ciudades europeas: París, Londres, Madrid, Munich, Bruselas, Berlín y Frankfurt.

Los responsables del informe subrayan que los inversores han sido "muy selectivos con sus compras, y operaciones de inversión relevantes continúan paralizadas por la reducción del préstamo y el endurecimiento de las condiciones crediticias".

Los precios, por otra parte, siguen situados por encima de las expectativas de los posibles compradores, por lo que la tendencia será a que continúen a la baja.

En el mercado de alquiler, la absorción de oficinas en Europa ha descendido un 7%. Encadena el sexto trimestre consecutivo de retrocesos y acumula una caída del 30% desde el inicio de la crisis.

Madrid fue la segunda peor plaza en volumen de absorción, sólo por detrás de Bruselas. Durante los primeros tres meses de 2009 han sido ocupados 50.000 metros cuadrados de superficie de oficinas en la capital española, frente a los 140.000 del primer trimestre de 2008.

París fue la ciudad donde se cerraron más operaciones (350.000 metros cuadrados), seguida de Londres (140.000) y Munich (120.000).

Por su parte, las rentas "prime" en Europa cayeron un 11%, la caída más brusca de los últimos cuatro años. En Madrid, las rentas medias bajaron de 440 a 420 euros por metro cuadrado y mes en el primer trimestre de 2009.