El capital prestado por las entidades financieras para la adquisición de pisos casi alcanzó los 8.714 millones de euros, un 44,1% menos que en septiembre de 2007.

El número de viviendas hipotecadas alcanzó las 65.146 unidades, lo que supone un descenso del 37,2% respecto a septiembre del año anterior.

En septiembre se hipotecaron un total de 100.868 fincas, un 31,5% menos que en el mismo mes del año anterior, de las que 4.346 fueron rústicas y 96.522 urbanas.

El importe medio por hipoteca constituida se situó en 157.162 euros, un 5,7% menos que en el mismo mes de 2007 y un 2,9% superior al registrado en agosto de 2008.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas casi alcanza los 14.641 millones de euros en septiembre, lo que supone una disminución interanual del 37,4%.

ENTIDADES FINANCIERAS

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante septiembre (52% del total), seguidas de los bancos (38%) y otras entidades financieras (10%).

En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro conceden el 48,5% del total, los bancos el 41,5% y otras entidades financieras el 10%.

Por su parte, el tipo de interés medio en septiembre fue del 5,61%, lo que supone un crecimiento del 14,3% en tasa interanual y del 6,2% respecto a agosto de 2008.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 5,59% y el plazo medio de 24 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 5,65% y el plazo medio de 21 años.

El 96,9% de las hipotecas constituidas en septiembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,1% de tipo fijo. Entre los variables, el euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,4% de los nuevos contratos.

Respecto a los préstamos que cambiaron sus condiciones, la cifra alcanzó los 39.245 unidades, con un crecimiento interanual del 34,3%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 25.735, un 21,7% más que en septiembre de 2007.

De las 39.245 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de septiembre, el 45,8% se deben a modificaciones en los tipos de interés.

En septiembre se cancelaron registralmente 48.389 hipotecas, un 25,9% menos que en el mismo mes de 2007. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas descendieron un 13,3% y las canceladas sobre fincas urbanas un 26,3%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyeron un 29,6% en tasa interanual.

POR REGIONES

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (526) y en la Región de Murcia (422). Las únicas comunidades que presentan tasas de variación interanuales positivas son La Rioja (123,3%) y Castilla y León (2,3%). El resto muestran tasas negativas.

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado fueron Navarra (211.444 euros) y Comunidad Vasca (208.017 euros).

Las que han experimentado una tasa de variación interanual positiva fueron Extremadura (32,6%), Navarra (15,6%), Andalucía (15,5%), Asturias (13,7%) y Castilla-La Mancha (4,9%).

Mientras, las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron la Comunidad Valenciana (231), Castilla-La Mancha (154), Región de Murcia (152) y Andalucía (150).

Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron Murcia (221), Comunidad Valenciana (197), Islas Baleares (184) y La Rioja (180).