El motivo, según la AHE, es la fuerte rebaja en los tipos de interés y su traslado al precio de los préstamos para clientes como consecuencia de la elevada competencia que hay en España para el negocio hipotecario.

Este dato figura en un informe sobre la evolución de la viienda nueva en España elaborado para el II Congreso Nacional de Sociedades de Valoración de Inmuebles, al que ha tenido acceso Servimedia.

El abaratamiento de las hipotecas, según el estudio, ha hecho que en cinco años el precio de una hipoteca media pase de 17.380 pesetas mensuales por millón a unas 6.600 pesetas, y que el importe del préstamo se haya elevado desde los 7,5 millones a los 10,6 millones por término medio.

Respecto a la evolución de los precios de la vivienda, las sociedades de valración aseguran que se está produciendo un desequilibrio entre oferta y demanda, que no debe confundirse con los "incrementos espectaculares que se están produciendo en el momento actual" y que "son en muchos casos no esperados".

El motivo, dicen estas empresas de tasación, es que la pirámide de población arroja unos índices de natalidad muy bajos en los 90, "y, por tanto, las personas en situación de adquirir las más de 400.000 viviendas iniciadas en estos años no serán suficientes para equilibrar diha oferta".