Asimismo, los demandantes de compra aumentan su peso respecto a los que buscan alquilar segunda vivienda. Después de que en 2023 la diferencia se estrechase, con una proporción de 54% para los compradores (o aspirantes a serlo) y un 46% para los que alquilan (o pretenden alquilar), doce meses después las cifras son del 59% y el 41%, respectivamente.

Este alejamiento vuelve a revertir la tendencia de los años anteriores, que hizo tope en 2020, con un 40% de compra frente al 60% del alquiler.

"La segunda residencia se mantiene al vaivén de los cambios económicos y legislativos que influyen en la decisión de los compradores o inquilinos que buscan una segunda vivienda", señaló la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, quien destacó que "los compradores son quienes impulsan el dinamismo del mercado de segundas residencias. El mercado del alquiler, probablemente debido a los altos precios, modera su volumen".

HOMBRE, DE MEDIANA EDAD Y PROPIETARIO

En el retrato tipo de los demandantes de segunda residencia se encuentra un perfil levemente masculinizado, con una presencia del 53% de hombres por un 47% de mujeres. Son los mismos porcentajes que el año anterior, aunque con una ligera tendencia a distanciarse entre sí. En cualquier caso, siguen siendo porcentajes mucho más cercanos que los de 2022, cuando eran de 63% y 37%, respectivamente.

En cuanto a la media de edad de los demandantes, se sitúa en los 42 años. Aunque por segmentos de edad la situación está muy repartida, el grupo más nutrido lo forman los mayores de 55, con una presencia del 25%. Si se mira la media de edad por compra o por alquiler se observa que los compradores presentan un retrato tipo de bastante más edad: 46 años de media, frente a los 38 años de los arrendatarios.

Existe otra diferencia clave entre ambos grupos de demandantes, y es la que se refiere a la propiedad. Así, el 85 % de quienes demandan segunda residencia para comprar ya son dueños del inmueble en el que residen actualmente, porcentaje que se reduce (63%) entre quienes buscan una vivienda en alquiler.