A cambio de la cesión de los 267.000 metros cuadrados, el ayuntamiento recalificará al Ministerio de Defensa otros 126.000 metros cuadradosde la fábrica de armas, donde se construirán cerca de 1.000 viviendas que deberán estar acogidas a algún régimen de protección.

Asimismo, el Ministerio va a disfrutar de 18.000 metros cuadrados comerciales y otros 12.000 dotacionales en parcela independiente, así como una zona libre de 150.000 metros cuadrados. Este acuerdo le costará al Ayuntamiento de Toledo, según el alcalde, Agustín Conde, unos 3.400 millones de pesetas y el consistorio se ha reservado la construcción en la zona de 70 viviendas po la Empresa Municipal de la Vivienda.

El ministro ha negado que este protocolo sea una operación especulativa, como han denunciado hoy los grupos de la oposición en el Ayuntamiento de Toledo, tanto el PSOE como Izquierda Unida. Según Serra, estas denuncias "son ganas de confundir", aunque reconoció que "debido a la escasez presupuestaria del Ministerio", no hemos podido ceder los terrenos sin contrapestación alguna.

Por su parte, el alcalde de Toledo resaltó que con la firma del protocolo "se hac realidad un sueño de los toledanos, que por fin podrán tener unas aulas dignas para sus universitarios".