Son cifras publicadas este jueves que contrastan con la estadística de compraventas publicada por el INE, que, para el mismo período, arrojaba una caída del 5,6%, hasta las 152.020 operaciones.

El departamento dirigido por Isabel Rodríguez elabora esta estadística a partir de los datos de viviendas elevadas a escritura pública ante notario, que son recogidos por la Agencia Notarial de Certificación. Respecto al cuarto trimestre de 2023, se produce una caída de compraventa de viviendas del 4,1%.

La cifra del primer trimestre se encuentra en la media de los cuatro trimestres del año pasado, cuando se produjo un ligero retroceso respecto al 2022, que constituyó un año récord. En ese ejercicio, la actividad se intensificó hasta alcanzar un máximo de 199.578 en el segundo trimestre del año pasado, antes del inicio de la subida de tipos por parte de los bancos centrales. Estos niveles no se veían en España desde el año 2007, antes de la crisis.

De hecho, excluyendo el año 2022, las 160.884 operaciones que se registraron en el primer trimestre de este año constituyen la mejor cifra en ese período desde el año 2008, cuando se alcanzaron las 159.088 compraventas. Entre 2011 y 2015, la cifra del primer trimestre no superó las 100.000 operaciones y antes de la pandemia no sobrepasó las 140.000.

Por comunidades autónomas, las mayores subidas se produjeron en Melilla (+24,8%), Cantabria (+16,7%), Asturias (+12,9%), Región de Murcia (+11,9%), La Rioja (+11,8%) y Aragón (+10,7%). Se produjeron caídas en siete regiones, destacando Navarra (-18,5%), Baleares (-6,4%) y País Vasco (-3,4%). En cifras absolutas, encabezaron las transacciones Andalucía (31.095 operaciones), Comunidad Valenciana (27.357), Cataluña (23.938) y Madrid (19.443).

Asimismo, la vivienda libre acaparó la gran mayoría de las compraventas, con 156.096 operaciones, un 2,2% más que en el primer trimestre de 2023. Por su parte, la compra de vivienda protegida aumentó un 11,5% hasta registrar 4.788 viviendas.

Por estado de la vivienda, la vivienda nueva siguió representando una minoría del total de operaciones, con apenas 14.533 compraventas, un 0,5% menos que en el período enero-marzo de 2023. La compra de vivienda de segunda mano, en cambio, creció un 2,1% y se situó en 146.351.