Según los datos facilitados por la Red mediante un comunicado, en el segundo trimestre de 2007 ya se apreció un importante descenso en el número de transacciones, bajada que se acentuó en el segundo semestre y que se mantiene actualmente.

Respecto a precios, señalaron que después de muchos años de fuertes subidas en capitales de provincia y distritos de Madrid, Barcelona o Zaragoza, a principios de 2007 ya se produjo una ligera bajada de precios, y desde septiembre se detectó una bajada más generalizada en los mismos.

Según la Red Expertos Inmobiliarios, esto se debe a que, después de 10 años de bonanza económica, han coincidido en el tiempo un cambio de ciclo del sector inmobiliario con un cambio de ciclo de la economía española.

Es por ello que en la actualidad hay más oferta que demanda, los tiempos de venta se han alargado hasta los 151 días actuales, y la cantidad de pisos en venta aumenta y se van acumulando mes a mes.

Así, para hacer frente al exceso de oferta, los propietarios de viviendas de segunda mano están ajustando el precio de salida del inmueble al del mercado.

Antes de 2007, la venta se efectuaba con una rebaja media en las pretensiones iniciales del propietario del 2-3% del precio de salida. En la actualidad, la rebaja de las pretensiones es del 8-12%, alcanzando en algunos casos el 20%.

Otras de las previsiones que han sido superadas se refiere al cierre de oficinas de agencias inmobiliarias: estaba previsto que cerrarían un 30% y a finales de año habían cerrado más de un 45%.

Para 2008 se calcula que podrían cerrar un 14% más. Esto demuestra el fuerte castigo que han recibido en el 2007 las agencias inmobiliarias.