Según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se situó en 142.793 euros, un 3,1% menos que en el mismo mes de 2007 y un 0,7% inferior al registrado en diciembre de 2007.

Por su parte, si se tiene en cuenta el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, el capital prestado alcanzó los 21.357 millones de euros en enero, un 25,7% menos. El importe medio llegó hasta los 163.448 millones de euros, un 1,9% menos que en el mismo mes de 2007 y un 1,4% superior al registrado en diciembre de 2007.

En enero, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 32.505, lo que supone un crecimiento interanual del 24,2%. Con respecto a las hipotecas sobre viviendas, 22.114 de ellas modificaron sus condiciones, un 12,5% superior al registrado en enero de 2007.

Por su parte, las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 13% y las canceladas sobre fincas urbanas un 15,8%. El número de cancelaciones sobre viviendas bajó un 18,4% en tasa interanual.

El 97,4% de las hipotecas canceladas corresponde a fincas urbanas y el 2,6% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 72,7% son viviendas.

En cuanto a las entidades prestatarias, las cajas de ahorro son las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante enero (el 58,5% del total), seguidas de los bancos (31,4%) y otras entidades financieras (10,1%).

En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 54,5% del total, los bancos el 35,1% y otras entidades financieras el 10,4%.

Por su parte, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro fue del 5,09% y el plazo medio de 26 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 5,06% y el plazo medio de 26 años.

El 98,3% de las hipotecas constituidas en enero utilizaron un tipo de interés variable frente al 1,7% de tipo fijo. Dentro de los variables, el euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,6% de los nuevos contratos.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (887) y Castilla-La Mancha (578). En todas las comunidades autónomas, excepto en la murciana, bajó el número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes.

Las comunidades con mayor importe medio hipotecado fueron la Comunidad de Madrid (243.265 euros) y Navarra (206.419). Las que han experimentado una tasa de variación interanual mayor son Islas Baleares (16,7%) y Andalucía (15,2%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor son la Comunidad Valenciana (199) y Murcia (157).

Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron la Región de Murcia (331) y Comunidad Valenciana (278).