Según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio por hipoteca constituida (todo tipo de propiedad) se sitúa en 169.320 euros, un 4,8% menos que en el mismo mes de 2007 y un 3,6% superior al registrado en enero de 2008.

En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 148.965 euros, un 0,8% menos que en el mismo mes de 2007 y un 4,3% superior al registrado en enero de 2008.

Por su parte, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 19.962 millones de euros en febrero, lo que supone una caída interanual del 21,1%.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante febrero (el 57,9% del total), seguidas de los bancos (31,9%) y otras entidades financieras (10,2%).

En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 53,2% del total, los bancos el 35,2% y el resto de entidades financieras el 11,6%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios concedidos por cajas de ahorros se situó en el 5,03% y el plazo medio de 26 años. Por su parte, el tipo medio utilizado por los bancos fue del 5,09% y el plazo de 25 años.

TIPO DE INTERÉS

El 97,9% de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable frente al 2,1% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor es el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,8% de los nuevos contratos.

Asimismo, 32.873 hipotecas renegociaron sus condiciones en febrero, lo que supone un crecimiento interanual del 35,6%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 22.959, un 29,4% más que en febrero de 2007.

Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) alcanzó los 5.032, un 22,7% más en tasa interanual. Por su parte, 3.309 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que significa un incremento del 74,8%.

En febrero se cancelaron un total de 69.754 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 6,6%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un 15% y las canceladas sobre fincas urbanas desciendieron un 7,2%. El número de cancelaciones sobre viviendas bajó un 8,8% en tasa interanual.

Murcia es la comunidad con un mayor número de fincas con hipoteca por cada 100.000 habitantes, con 536. A continuación se encuentra Baleares, con 486. El número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes sólo aumentó en dos comunidades: La Rioja (37,2%) y Extremadura (0,1%).

Las comunidades con mayor importe medio hipotecado son la Comunidad de Madrid (272.934 euros) y el País Vasco (230.835), mientras que las que han experimentado una tasa de variación interanual mayor son Navarra y el País Vasco, ambas con un 11,1%.