Concretamente, en Barcelona el precio medio del m2 era de 3.418 euros al finalizar el pasado año, un 19,2% más que a finales de 2004; en Madrid era de 3.403 euros, un 16,9% más, y en Vizcaya de 3.388 euros, un 22,2% más.

Según el informe, presentado hoy en Madrid por el director general del Grupo Tecnocasa, Angelo Ciacci, y por el catedrático de la UPF y director del estudio, Jaume García Villar, el precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 18% el pasado año en España.

Las provincias donde más se incrementó el precio de la vivienda usada el pasado año fueron Valencia, con un 32,3% más, llegando a los 1.782 euros por m2, y Huelva, con un incremento del 28,1%, hasta alcanzar los 1.376 euros por m2.

Sin embargo, esta provincia andaluza es la que cuenta con un precio medio más bajo de toda España, seguida por Alicante, donde la vivienda usada alcanza un precio de 1.387 euros por m2, un 3,8% más que en 2005.

HIPOTECAS

Otro de los datos incluidos en el informe es el incremento medio de los importes de las hipotecas concedidas el pasado año, que fue del 14,3%, al pasar de los 143.485 euros de 2004 a los 164.045 de 2005.

Asimismo, el estudio revela que una de cada cinco viviendas de segunda mano vendidas en España el pasado año fue adquirida por inmigrantes y que el número de titulares por vivienda también aumentó.

También destaca que el precio final de la vivienda se reduce un 6% con respecto al precio de salida pedido por el vendedor, que debe esperar una media de 87 días para vender su casa, 8 días más que en 2004.

Los datos del informe han sido obtenidos a partir de 20.000 transacciones realizadas por la compañía inmobiliaria, así como de 21.000 préstamos hipotecarios concedidos por Kiron, la empresa de servicios financieros del Grupo Tecnocasa.