Así lo manifestó el presidente de FAI, José María Alfaro, tras el anuncio del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, durante un acto electoral en Sevilla, y la decisión del Consejo de Ministros de eliminar la concesión de la llamada 'Golden Visa', que permite acceder al régimen de residencia cuando se invierte más de medio millón de euros en bienes inmuebles.

FAI considera que si el único y principal objetivo de la aprobación de esta medida es facilitar el acceso a la compra de una vivienda a las rentas medias y bajas, “estaremos ante una cortina de humo tras el fracaso de la Ley de Vivienda, que ha puesto patas arriba el mercado del alquiler, y la ausencia de un plan de vivienda realista para acabar con la falta de stock de vivienda en el mercado, que es el problema de la escalada de precios, tanto para el alquiler habitual como para la compraventa”.

Asimismo, Alfaro destacó que el perfil del comprador de vivienda actual es el de familias españolas con hijos que tienen una edad media de 41,4 años, tal y como se desprende de un estudio de FAI.

El informe analiza el motivo de compra de las viviendas adquiridas para residencia habitual y señala que estas siguen siendo las que más se vendieron en 2023. De estas, el 61,2% fueron adquisiciones de propietarios que cambiaron de casa, el 21,4% compras de personas que querían emanciparse y el 17,4% fueron compradores que cambiaron el alquiler por una casa en propiedad. Además, el precio medio de la vivienda más demandado por los potenciales compradores se movió en la horquilla de entre los 100.000 y 200.000 euros.

Estos datos, según Alfaro, evidencian que el problema para acceder a comprar una casa afecta al sector de la población más joven y con apenas ahorros, y no a los compradores de viviendas de más de 500.000 euros, que entran dentro del mercado de lujo. Por tanto, esta medida, “no tendrá impacto para hacer que la vivienda sea accesible y asequible”.

AVALES

Por otra parte, Alfaro valoró positivamente la aprobación por parte del Gobierno central de los avales del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual para jóvenes y familias con menores a su cargo. Eso sí, precisó que esto será positivo siempre que su ejecución sea “eficaz” y “rápida”. De hecho, lamentó que, después de dos meses desde su anuncio, todavía no se puede acceder a los avales.

No obstante, apeló a que desde el Gobierno y las comunidades se impulsen más medidas para que las personas más jóvenes, con ingresos medios y que carezcan de ahorros tengan menos dificultades a la hora de adquirir una casa para residir. En este sentido, incidió en la necesidad de aplicar rebajas fiscales en la compra de una primera vivienda habitual.

De la misma forma, reclamó mayores incentivos para poner más vivienda en el mercado del alquiler y actuar de forma eficiente para proteger la propiedad privada en caso de impago de rentas. Asimismo, reivindicó mayor agilización para construir más vivienda pública, especialmente en alquiler y que permita crear nuevas zonas periféricas y destensar los precios en los centros urbanos más caros.