Según informa el Consistorio, este plan parcial ordenalos terrenos del nuevo desarrollo, que acogerá a 40.000 madrileños. Está situado entre el barrio de El Cañaveral y los términos municipales de Coslada, Rivas Vaciamadrid y San Fernando de Henares.

La iniciativa municipal destina a uso residencial 424.518 metros cuadrados con una edificabilidad de 1.284.850, de los que el 50% tendrá algún tipo de protección. Dicha edificabilidad se desarrollará en dos zonas residenciales ubicadas a ambos lados de la M-45.

El resto de la edificabilidad lucrativa se destinará a parque industrial, que tendrá 116.923 metros cuadrados y una edificabilidad de 238.615. Para usos terciarios habrá 47.652 metros cuadrados con una edificabilidad de 293.680, y el uso dotacional privado contará con 19.394 metros cuadrados y una edificabilidad de 18.355.

El plan parcial incluye, junto a un conjunto de plazas y espacios estanciales próximos a las zonas residenciales, uso terciario de proximidad destinado a recuperar para la periferia un concepto de ciudad como factor de vertebración social.

El barrio de Los Cerros contará con una gran extensión de zonas verdes y forestadas, 1.589.659 metros cuadrados. En el ámbito se encuentra el espacio protegido denominado Cerro de la Herradura, un terreno de carácter forestal con 1.347.232 metros cuadrados.

Se han reservado 640.646 metros cuadrados de viario interior para garantizar la conectividad del barrio y un total de 1.061.201 metros cuadrados para vías urbanas e interurbanas.

En el diseño del nuevo barrio se ha primado la accesibilidad al transporte público, para lo cual está previsto el desdoblamiento de la línea 7 de Metro a partir de la estación de intercambio de Ascao.