De esta manera, destacaron los Registradores, continúa la subida de precios observada en los últimos trimestres. Además, con respecto al trimestre anterior, el aumento es del 2%. El ritmo de crecimiento de los últimos trimestres deja en el 22,4% el descenso del índice desde los niveles máximos, marcados en 2007, explicó la organización.

Según la Estadística Inmobiliaria del Colegio de Registradores, entre julio y septiembre se inscribieron en los registros de la propiedad 119.156 compraventas de vivienda, un 15,6% más que en el mismo período de 2016. Es el resultado más elevado desde 2011.

En concreto, la compraventa de vivienda nueva creció el 18,8% en tasa interanual, superando el alza de la vivienda usada, que aumentó el 15% sobre el mismo período.

Por su parte, la compra de vivienda por extranjeros se situó en el 12,9% en el tercer trimestre, ligeramente por debajo de las cifras de los últimos trimestres (13,1% en el primer y segundo trimestre).

En términos absolutos suponen alrededor de 15.300 operaciones, ligeramente por debajo de las cerca de 15.600 del trimestre precedente.

Por nacionalidades, los británicos han mantenido su habitual liderazgo (14,8% de las compras de extranjeros), seguidos de franceses (8,5%), alemanes (7,8%), suecos (5,9%), belgas (5,7%), italianos y rumanos (5,6%). Estas siete primeras nacionalidades concentran más de la mitad del total de compras de vivienda realizadas por extranjeros.

DEUDA HIPOTECARIA

El endeudamiento hipotecario por vivienda en el tercer trimestre se incrementó el 3,2% sobre el trimestre anterior, situándose en 119.429 euros.

El ritmo de crecimiento de la contratación de nuevos créditos hipotecarios a tipo de interés fijo, tras las “fuertes” subidas de trimestres pasados, se ha mantenido de nuevo estable en el tercer trimestre, alcanzando un peso del 38,5%, similar al trimestre anterior. Ello provoca que los índices variables acumulen el 61,5% de las contrataciones, siendo el euríbor la referencia en el 60,3% del total de los nuevos créditos contratados.

En cuanto a las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca del tercer trimestre, éstas han marcado un nuevo mínimo, con una cifra de 4.481 y un descenso del 33,6% con respecto al trimestre precedente. Con respecto al tercer trimestre de 2016 la caída ha sido del 41,6%.

El 55,5% de las certificaciones ha correspondido a personas jurídicas, superando por primera vez a las personas físicas, que alcanzaron el 44,5% restante. En cuanto a la nacionalidad, el 3,6%, mínimo histórico, ha correspondido a extranjeros, frente al 96,4% de nacionales.

Además, las daciones en pago han continuado su tendencia descendente, con 1.623 operaciones y un descenso interanual del 16,6%. El 85,2% afecta a personas físicas, frente al 14,8% de personas jurídicas. Con respecto a la nacionalidad, el 12% de las daciones en pago han correspondido a extranjeros, frente al 88% de nacionales.