En un comunicado, el portal señaló este viernes que este incremento desde el 5,9% de hace un año se debe al fortalecimiento que experimenta la demanda de alquileres.

Además, Idealista indica que la inversión inmobiliaria en España, en cualquiera de los productos analizados, ofrece tasas de rentabilidad que triplican, “en el peor de los casos”, las de los Bonos del Estado a 10 años.

Según el estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, el local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable.

En este sentido, comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 8,3%, frente al 7,5% de hace un año. Por su parte, las oficinas ofrecen un rendimiento del 7,7% (hace un año era del 6,8%) y en el caso de los garajes la rentabilidad se ha situado en el 5%, frente al 4,6% de hace 12 meses.

Por capitales de provincia, Las Palmas de Gran Canaria es la que resulta más rentable, con un 8%, seguida por Lleida (7,5%), Santa Cruz de Tenerife (7%) y Alicante (6,7%). La rentabilidad en Barcelona es del 5,1% y la de Madrid un 5,8%.

Por el contrario, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (4%), A Coruña (4,1%) y Ourense (4,2%).

En cuento a los locales, que son el producto que mayor rentabilidad tienen en la mayoría de las capitales, el mayor retorno se obtiene en Córdoba y Zaragoza, donde ofrecen tasas del 9,2% y 9%, respectivamente. Les siguen las rentabilidades de Santander (8,8%), Málaga (8,7%) y Santa Cruz de Tenerife (8,7%). En Barcelona la tasa está situada en el 8,5%, mientras que en Madrid se queda en el 7,9%.

En el otro extremo, Palencia ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (5,3% de rentabilidad), seguida por Castellón (5,7%) y A Coruña (6,1%).

En cuanto a las oficinas, las de Málaga presentan el retorno más alto entre capitales, con un 7,3% de rentabilidad bruta. Le siguen Zaragoza (7,2%), Santa Cruz de Tenerife (7%), Oviedo y Córdoba (6,9% en ambos casos). En Madrid la rentabilidad asciende al 6,3%, mientras que en Barcelona baja hasta el 6%.

En el lado opuesto están las rentabilidades de A Coruña (4,6%), Valencia (5,3%), Bilbao y Santander (5,4% en los dos casos).

Por último, los garajes son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Las Palmas de Gran Canaria (8,3%), seguido por Palma (7,7%), Girona (5,7%) y Santa Cruz de Tenerife (5,4%).

La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,6%, seguida por A Coruña (2,8%), Vitoria (3%) y Oviedo, con un 3,1%. A continuación se sitúan Madrid (3,2%) y Barcelona (3,3%).