Citó entre las novedades que se introducen en este anteproyecto de ley la necesidad de justificar la urgencia y el excepcional interés público del proyecto y la limitación del tipo de suelos donde podrá desarrollarse un Centro Integrado de Desarrollo.

Además, destacó que el suelo tendrá que ser de titularidad pública y, en el caso de que el suelo donde se plantee su ubicación sea privado, nunca podrá solicitarse sobre suelo clasificado como no urbanizable.

Cifuentes dijo que en el supuesto de que el proyecto cumpla todos los requisitos que motiven su urgencia y su excepcional interés general, la autorización administrativa será otorgada por concurso público, garantizando la publicidad y concurrencia en la adjudicación de estos desarrollos, a los que podrán optar los propietarios del suelo.

La mandataria regional manifestó que la actual regulación de los CID, recogida en la mencionada ley a través del artículo 14 de la Ley 8/2012 de Medidas Fiscales y Administrativas, no permite la participación en el proyecto a los propietarios del suelo afectados, privándoles de una facultad que tienen conforme a la legislación estatal del suelo.

Asimismo, añadió, tampoco regula la actual ley de forma concreta la realización de las nuevas infraestructuras que requieran los desarrollos.

“Por ello, se considera necesario introducir una nueva regulación que, entre otros aspectos, permita a la Administración determinar las infraestructuras necesarias y su ubicación, y garantice su ejecución exigiendo al adjudicatario del proyecto que asuma los costes de las mismas”, según Cifuentes.

En este sentido, el texto propuesto establece que antes de la convocatoria del concurso será necesario que la Comunidad de Madrid, y en su caso los municipios afectados, determine si las infraestructuras incluidas en el proyecto son suficientes o necesitan ser modificadas o ampliadas.

Indicó que también se revisará si el coste previsto es el adecuado o debe ser incrementado, y en caso de que se produzcan cambios en cualquiera de estos aspectos, deberán incluirse en el proyecto antes de la convocatoria del concurso.