Con este descenso, ya son nueve los trimestres naturales consecutivos con caída en el precio medio de la vivienda en alquiler. Respecto a la última variación trimestral recogida en diciembre de 2009, la caída del precio del alquiler se ha ralentizado, ya que ha pasado del -3,3% en el cuarto trimestre de 2009 al actual -1,4%.

Por comunidades autónomas, los datos de este informe revelan que durante los tres primeros meses del año hubo descensos en 13 de las 17 regiones. Murcia fue la zona de España donde más cayó el precio, con una variación trimestral del -2,6% y un precio medio de 5,16 euros/m2 al mes. Por el contrario, el incremento de precio más destacado durante este trimestre fue el registrado en Asturias, con una subida del 3%, lo que situó el precio del alquiler en 7,53 euros/m2 al mes.

El País Vasco siguió liderando el ranking de comunidades con el precio de la vivienda en alquiler más cara, con 11,24 euros/m2 al mes, tras un incremento del 1,5% de enero a marzo de este año. En el lado opuesto, la comunidad donde alquilar una vivienda es más económico siguió siendo Extremadura con un precio medio de 5,16 euros/m2 al mes, tras una subida del 1,1%.

CIUDADES

Por ciudades, Barcelona y San Sebastián fueron las ciudades más caras para alquilar en los primeros tres meses del año. El precio de las rentas de los diez municipios más caros de España para vivir de alquiler se situó entre los 12,98 euros/m2 al mes de la ciudad de Barcelona y los 11,20 euros/m2 al mes de Getxo (Vizcaya). Del ranking de las ciudades más caras destaca que cinco corresponden a municipios catalanes, tres son del País Vasco y dos de Madrid.

En el lado opuesto, como municipios de España con el precio de la vivienda en alquiler más económicos, Baeza (Jaén) lidera el ranking con 3,95 euros/m2 al mes. Le siguen Catarroja (Valencia), con 4,89 euros/m2 al mes; Ferrol (La Coruña) con 4,93 euros/m2 al mes; Las Gabias (Granada), con 5,03 euros/m2 al mes, y Elche (Alicante), con 5,04 euros/m2 al mes.

Según estos datos, el porcentaje de municipios en España que vio descender el precio de la vivienda en alquiler en el primer trimestre de 2010 fue del 62%. En concreto, la caída de los precios de las rentas afecta a 101 de los 164 municipios analizados.

Los municipios que registraron mayores descensos en el último mes fueron Guadalajara capital, con -9,8%; Oropesa del Mar (Castellón), con -9,5%; Chipiona (Cádiz), con -9,4%; Vigo (Pontevedra), con un -7,3%, y Paracuellos de Jarama (Madrid), con un -7%.

En el lado contrario, se constatan subidas del precio de la vivienda en el 38% de los municipios analizados, un total de 62 municipios que subieron de precio este mes. La subida más destacada en el precio de las rentas de alquiler fue la de El Molar (Madrid), con 17,5%. Le siguieron Santiago de Compostela (A Coruña), con un 8,2%, y Boadilla del Monte (Madrid), con un 6,4%.

Sólo un municipio (1% de los analizados) mantuvo el precio de las rentas de alquiler en el primer trimestre, con una variación mensual igual a 0%. Se trata de Ciempozuelos, en Madrid, con un precio medio del alquiler de 7,08 euros/m2 al mes en marzo.