En todo caso, con respecto al trimestre precedente, los precios de la vivienda muestran una reducción del 1,4%. Además, desde los niveles máximos, alcanzados en 2007, acumula un descenso del 27,5%.

Por su parte, en el tercer trimestre se inscribieron en los registros de la propiedad 103.055 compraventas de viviendas, suponiendo el segundo resultado más elevado de los últimos 22 trimestres.

Con respecto al trimestre precedente las compraventas se reducen un 4,4%, mientras que en comparación con el mismo período de 2015 se produce un incremento del 11,1%.

En concreto, la vivienda nueva, que supone el 17,1% de las compraventas inscritas, presentó una bajada intertrimestral del 10,1%, al inscribirse 17.583 compraventas, mientras que la vivienda usada se redujo un 3,2% sobre el trimestre anterior, alcanzando las 85.472 operaciones (82,9% del total inscrito).

EJECUCIONES

Por otra parte, las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca del tercer trimestre se situaron en 7.679, con un descenso trimestral del 33%. En comparación con el mismo período de 2015 bajan un 30,8%, situándose en mínimos desde su inclusión en el estudio.

El 63,4% de estas certificaciones corresponde a personas físicas, frente al 36,6% de personas jurídicas. En cuanto a la nacionalidad, el 92,4% de las certificaciones ha correspondido a nacionales y el 7,6%, a extranjeros.

Mientras, las daciones en pago inscritas sobre viviendas en el tercer trimestre sumaron 1.947 operaciones, un 20% menos que en el trimestre anterior. Con relación al mismo trimestre de 2015, la reducción ha sido del 31,2%.

El 79,5% de las daciones en pago ha correspondido a personas físicas, frente al 20,5% de personas jurídicas. Con relación a la nacionalidad, el 88,2% ha sido de nacionales, frente al 11,8% de extranjeros.

CRÉDITO HIPOTECARIO

La información del Colegio de Registradores apunta también que el endeudamiento hipotecario por vivienda presenta un incremento del 3% sobre el trimestre anterior, alcanzando los 114.295 euros.

La cuantía media de los tipos de interés iniciales de los nuevos créditos se mantiene, prácticamente sin cambios, en el 2,4%, rompiendo la tendencia descendente de los últimos años, debido al incremento de los tipos fijos.

En este sentido, los Registradores indicaron que la contratación a tipo de interés fijo continuó la “importante” subida de trimestres anteriores, hasta alcanzar el 28,7% de los nuevos contratos, nuevo máximo de la serie histórica.