Aun así, 11 de las 15 localidades con mayor presión de la demanda sobre la oferta existente en compraventa durante el tercer trimestre son capitales de provincia. Entre ellas, destacan Madrid, Valencia y las dos capitales canarias. Móstoles y Alcalá de Henares, ambas en Madrid, son ejemplo de una mayor demanda relativa en municipios limítrofes o zonas de costa.

En este contexto, el nuevo ranking de idealista con los 100 grandes mercados residenciales más demandados para comprar una casa durante el pasado trimestre volvió a estar encabezado por Madrid y dos localidades des su área metropolitana, como son Móstoles y Alcalá de Henares. Por detrás de ellas aparecen importantes ciudades de España, como Valencia, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria, Zaragoza, Sevilla, Barcelona o Málaga. Junto a estas capitales, se intercalan entre la demanda relativa otras poblaciones como Torrent, en Valencia; El Rincón de la Victoria, en Málaga; Reus, en Tarragona, o Badalona, en Barcelona.

Durante el tercer trimestre de 2023, 108 localidades cumplieron con los criterios establecidos por Idealista/data, que realiza las distintas clasificaciones a partir del precio medio de la vivienda en las poblaciones con más de 1.300 anuncios en venta, con precios de más de 1.100 euros por metro cuadrado, y un mínimo de 155 anuncios en alquiler durante el periodo analizado.

El perfil que se podría pensar más generalizado para la demanda de vivienda, como son las capitales de provincia (36%), se amplía con los grandes mercados de la periferia de estas ciudades y con las localidades con mayor demanda relativa en costa, que concentran el 64% de puestos del ranking.

De hecho, las provincias que concentran un mayor número de los municipios con más demanda son las de Alicante (13), con localidades como Elche, Benidorm, Torrevieja, Orihuela o Denia; Málaga (11), que junto a la capital aparecen Marbella, Estepona, Fuengirola o Torremolinos; y Barcelona (10), desde Hospitalet de Llobregat o Sabadell hasta Sitges o Castelldefels.

Entre los precios medios de estas poblaciones más demandadas no se encuentran los más altos del ranking. Sobre el precio del líder, Madrid (440.067 euros) se encuentran por encima Palma (617.169 euros) o San Sebastián (566.757 euros). Por detrás, Barcelona (370.855 euros), Rincón de la Victoria (341.958 euros) o Málaga (314.271 euros). Con todo, la mayoría de las 20 primeras localidades se encuentran entre los 120.000 y los 250.00 euros.