El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España ha elaborado una serie de recomendaciones para llevar a cabo una inversión inmobiliaria con éxito en el año 2016.

Según aseguran, este año se plantea como un “gran momento para realizar inversiones debido a varias razones”, ya que el precio de la vivienda “ha tocado fondo en España”, especialmente en las grandes ciudades y en las zonas de costa, por lo que “el comprador puede invertir en un bien que no se va a depreciar”.

Además, “la precariedad laboral y la bajada de sueldos de los últimos años dificulta a muchos ciudadanos, especialmente a los jóvenes, adquirir una vivienda, por lo que el alquiler es una opción al alza”.

De esta manera, indican que se trata de un buen momento para realizar una inversión en una vivienda destinada al alquiler, ya que el inmobiliario es uno de los sectores que está ofreciendo rentabilidades más altas en el actual escenario de bajos tipos de interés y por ello destacan que la inversión en vivienda residencial suele ser más rentable que la inversión en locales comerciales u oficinas.

También destacan que es importante elegir “una buena zona con perspectivas de revalorización”, ya que supone el factor fundamental para realizar una inversión con éxito.

En el caso de apostar por una vivienda antigua, es necesario que el precio de compra sea suficientemente bajo y la reforma asequible, de forma que sea posible obtener la rentabilidad deseada.

Además, las zonas cercanas a centros universitarios y los barrios de expansión de las ciudades tienen una alta garantía de éxito a la hora de adquirir una vivienda destinada al alquiler.

Los agentes inmobiliarios recalcan que es muy importante tener en cuenta aspectos como el número de dormitorios, la disponibilidad de ascensor y garaje, la antigüedad de la vivienda, su estado general, la orientación o la luz solar que recibe y si la zona es tranquila o ruidosa.

Informan de que el comprador se encuentra ante “uno de los mejores momentos de la historia reciente para obtener un préstamo hipotecario en condiciones ventajosas debido a los bajos tipos de interés y a la guerra hipotecaria desatada”. Por ello, recomiendan consultar al mayor número posible de entidades y negociar para conseguir el mejor crédito que ofrezca el mercado.

Por último, es importante evitar invertir en comunidades de edificios o viviendas individuales situadas en urbanizaciones donde los gastos comunitarios sean muy elevados, estén repartidos entre pocos vecinos o tengan servicios de lujo, ya que supone "una importante merma a la rentabilidad”.