Según este informe, aunque los vendedores han seguido realizando ajustes, cayendo el precio del piso tipo un -8,5% de un año a otro, el cierre de operaciones ha estado muy condicionado por la situación del empleo, la lenta recuperación de la financiación y la búsqueda de oportunidades inmobiliarias a precios por debajo del mercado.

De esta manera, el cruce entre oferta y demanda que ‘Pisos.com’ lleva realizando desde 2009 muestra que la diferencia entre uno y otro era hace seis años del 55% a nivel nacional. Las posturas se han ido acercando hasta llegar al 20% en 2013. Sin embargo, en 2014 ha vuelto a incrementarse hasta el 25%.

Por otra parte, si en 2013 un piso tipo a la venta en España costaba 153.360 euros, el precio alcanzado en 2014 fue de 140.310, a mucha distancia de los 220.500 euros recogidos en 2009.

En cuanto a las expectativas de gasto de la demanda, de 2009 a 2011 la vivienda ideal tenía 90 metros cuadrados y costaba 142.500 euros de media, pero en 2012 y 2013 el presupuesto cayó a 127.500 euros, manteniendo superficie. En 2014 se ha dado una nueva vuelta de tuerca, bajando hasta los 112.500 euros por una casa del mismo tamaño.

En cuanto al alquiler, la diferencia entre las mensualidades por las que los propietarios anuncian los pisos y las rentas que indican los futuros inquilinos en sus búsquedas es del 13%. Hace cinco años, esta brecha fue de un 27%.

La renta media que busca la demanda fue de 450 euros hasta 2013, bajando en 2014 a los 350 euros. En cuanto a la superficie, en 2010 se pedían 90 metros cuadrados y en los cuatro años siguientes se ha bajado a los 70.

En cuanto a la oferta, se ha pasado de un piso tipo en alquiler de 571 euros mensuales en 2010 a uno de 394 euros mensuales en 2014. Los 177 euros que diferencian estas dos rentas suponen un ahorro anual para el inquilino de 2.124 euros.