“El ejercicio 2014 ha constituido una nueva muestra de la capacidad de atracción que ejerce el centro de la ciudad sobre las empresas que buscan oficinas desde el inicio de la crisis”, explicó la consultora en un comunicado.

La zona centro de Madrid concentró el 56% de las operaciones de oficinas durante el pasado ejercicio, seis puntos más que en 2013.

La presión generada por la demanda se ha traducido en un incremento de la renta prime en el eje Castellana-Recoletos del 10% respecto al valor de cierre de 2013 y del 11% de las rentas medias en el anillo interior de la M-30

Por lo que se refiere a la contratación, BNP Paribas Real Estate señala que el mercado de oficinas de Madrid “presentó una foto muy similar” a la de 2013, con un total de 370.000 metros cuadrados de superficie de oficinas absorbida, “muy cerca” de los 365.000 de 2013.

No obstante, el número de operaciones se incrementó un 17% anual, “lo que da cuenta de un mercado más dinámico aunque con superficies medias por operación más reducidas. La oferta, sin embargo, ha marcado la diferencia”, apuntó.

PREVISIONES 2015

Para 2015, la compañía espera “mejores condiciones en la demanda neta”. Así, prevé un crecimiento del 15% de la contratación de oficinas derivada de la mejora del empleo, especialmente del sector servicios.

El impacto también llegará a la oferta, con una reducción del producto de oficinas disponible de alrededor de 100.000 metros cuadrados, que hará volver la tasa de vacío al entorno del 15%.