Según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), pese al aumento de noviembre las hipotecas acumulan un descenso del 23,2% en los 11 primeros meses de 2009.

Por su parte, el capital prestado por las entidades financieras para la adquisición de vivienda bajó un 10,1% en noviembre, hasta los 6.010,5 millones, ya que el importe medio de los préstamos se situó en 115.492 euros (-11,7%).

En total, el número de fincas hipotecadas en noviembre fue de 83.532 (+3,7%), de las que 79.045 eran urbanas y 4.487, rústicas.

Además, el capital prestado por bancos y cajas fue de 11.331,7 millones de euros (-6,5%) y el importe medio se redujo un casi un 10% hasta los 135.657 euros.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante noviembre (52,5% del total), seguidas de los bancos (36,6%) y otras entidades financieras (10,9%).

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas fue del 4,25% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,03% y el plazo medio de 21 años.

Los datos del INE apuntan que el 95,2% de las hipotecas constituidas en noviembre utilizaron un tipo de interés variable, frente al 4,8% de tipo fijo.

Por otra parte, en noviembre, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 40.156, con un crecimiento interanual del 35,3%.

En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 25.637, un 35,3% más que en noviembre de 2008.

Además, en noviembre se cancelaron registralmente 44.721 hipotecas, un 14,2% menos que en el mismo mes de 2008. En el caso de las viviendas, la cifra se redujo un 14,4% en tasa interanual.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Cantabria (324) y La Rioja (295).

Las comunidades con las mayores tasas de variación fueron la Comunidad de Madrid (28,4%) y las Islas Baleares (26,6%), mientras que las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-40,3%) y Murcia (-16,2%).