El informe muestra que el repunte en la compraventa de vivienda de los últimos meses se explica por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también refleja una estabilización de las ventas mensuales.

Así, entre enero y mayo de 2014 el promedio mensual de operaciones (28.225), es similar al registrado en el segundo semestre del pasado ejercicio 2013 (27.957).

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una caída interanual del 1,8%, similar a la contracción experimentada por los pisos de precio libre (-1,7%). Este retroceso de las transacciones de pisos se debió a la caída de las ventas de pisos nuevos (-13,5%).

Por su parte, la compraventa de pisos libres de segunda mano se incrementó un 0,5% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró un crecimiento interanual del 16,1%.

En cuanto al precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo fue de 1.200 euros, reflejando así una contracción del 4,5% interanual.

En el caso de los pisos, esta rebaja en el precio por metro cuadrado se situó en el 2,5%, parecida al abaratamiento de los pisos de precio libre hasta los 1.337 euros (2,7%). De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.293 euros (-2,1% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.632 euros ( 4,6% interanual).

Por su parte, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se situó en los 962 euros, experimentando así una caída del 7,4% interanual.

Por último, en mayo la compraventa de otros inmuebles se situó en 7.046 operaciones (-2,4%), de las cuales un 38,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 186 euros, un 60,6% más que el año anterior.

HIPOTECAS

Por último, los datos muestran el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de mayo y que alcanzó los 22.635, un 7,5% menos en tasa interanual.

Además, la cuantía promedio de tales préstamos fue de 124.486 euros, reflejando así una contracción del 8,4% interanual, lo que supone el peor dato de los últimos doce meses.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble crecieron en mayo un 21,6% interanual (11.899 créditos), debido al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+23,6% interanual), mientras que para el resto de inmuebles el repunte fue del 3,2%.

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 117.595 euros, un 5,2% menos que hace un año.