En el informe hecho público este martes, la caída del 1,8% en el primer semestre del presente ejercicio supone un retroceso comparado con la caída del 3% que se registró en los últimos seis meses de 2013, y del 5% correspondiente al primer semestre del año pasado.

En términos reales, desde máximos, la caída ha sido del 40%, lo que equipara el precio a niveles de marzo de 2002. De este modo, la demanda continúa con un nivel de contracción "elevado".

El precio de la vivienda libre de tipo medio en las capitales de provincia se situó en 2.002 euros/metro cuadrado construido.

Respecto a la absorción del stock de viviendas, el informe apunta a que “no está teniendo el efecto previsto”, puesto que lo que se da es un cambio de titularidad en grandes paquetes de viviendas.

El volumen de oferta de vivienda nueva por parte de las inmobiliarias vinculadas a entidades de crédito se mantiene aparentemente estable, pero los precios ofertados continúan siendo “sensiblemente inferiores” a los propuestos por los promotores.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

La Rioja (-2,9%), Aragón (-2,7%), Extremadura (-2,4%) y Asturias (-2,2%) fueron las que registraron las mayores caídas en el primer semestre. Por el contrario, Navarra (-0,9%), Castilla y León (-1,2%), Andalucía (-1,3%) y Canarias (-1,4%) registraron las menores caídas en sus precios.

En los seis primeros meses del año, el precio medio de la vivienda nueva cayó en todas las capitales de provincia, siendo Logroño (-2,9%) la ciudad en la que esa disminución fue más acusada. Seguida de Alicante (-2,8%) y Granada, Zaragoza, Ciudad Real y Guadalajara, capitales en las que la caída fue del 2,7%.

En cambio, Soria y Jaén (-0,1%), Cuenca y Valladolid (-0,2%) y Pontevedra (-0,3%) registraron las menores caídas.