Sin embargo, la caída del precio de la vivienda nueva se ralentizó en la segunda mitad del ejercicio, con una disminución media del 1,2%.

Durante el año 2009 el coste de los inmuebles se redujo en todas las capitales de provincia. En 19 de ellas el descenso superó el 5%, en 26 se situó entre el 3% y el 5%, y en las cinco restantes fue inferior al 3%.

Seis capitales de provincia (Barcelona, San Sebastián, Madrid, Bilbao, Zaragoza y Vitoria) superan el precio medio nacional de 2.558 euros por metro cuadrado. Barcelona es la más cara, con 3.965 euros, seguida de San Sebastián (3.805 euros) y Madrid (3.375 euros).

Por el contrario, en siete capitales de provincia (Pontevedra, Badajoz, Lugo, Zamora, Murcia, Jaén y Palencia) el valor medio no supera los 1.600 euros.

En cuanto a la variación del precio durante 2009, las mayores caídas las sufrieron Madrid (-7,7%), Segovia (-6,9%) y Salamanca (-6,7%).

Asimismo, en las 21 ciudades españolas que tienen más de 100.000 habitantes y no son capital de provincia, la caída media del precio de la vivienda fue del 4,7%, situándose su valor medio en los 2.180 euros.

Para 2010, la Sociedad de Tasación estima que el precio de la vivienda continuará a la baja, aunque con una tendencia menos pronunciada que la registrada el año pasado.