Así lo avanzó el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, durante su octava intervención ante la Comisión de Economía en el Congreso de los Diputados.

El ministro recordó la "enorme complejidad" en la gestión de esta entidad, debido al gran número de activos, su tipología y su dispersión geográfica.

Según relató, se han transpasado unos 200.000 activos, de los cuales 107.000 son viviendas (76.000 viviendas vacías, 6.300 alquiladas y 14.900 suelos); 84.300 préstamos y 6.200 créditos.

En el plan inicial de la Sareb el Gobierno esperaba vender el 35% de la cartera en un plazo de cinco años, para alcanzar el 74% en los primeros 10 años y el 85% cuando se hayan cumplido doce años.

"Por ello, es fundamental analizar y conocer con detalle los bienes y préstamos que componen la cartera, y todo ello en un corto espacio de tiempo", añadió De Guindos, quien dijo que esta es la razón por la que se ha encargado un proceso de revisión jurídica, inmobiliaria y contable de cada uno de los activos.

Además, sobre la base de los resultados que se deriven de esa 'auditoría' la Sareb terminará de perfilar el detalle de la revisión del plan de negocio, que prevé una estrategia específica para cada tipo de activo en función de su naturaleza y de su calidad crediticia.

"La puesta en marcha de la Sareb ha sido y es una pieza esencial en la reforma financiera y, en particular, en la gestión de los activos ligados al riesgo promotor que eran el principal problema al que se enfrentaban las entidades", subrayó el ministro.

La Sareb asumió el pasado 31 de diciembre del año 2012 activos inmobiliarios por un valor neto de 36.362 millones de euros, correspondientes a un valor bruto de 78.836 millones procedentes de las entidades del Grupo 1.

Respecto al Grupo 2, el pasado 28 de febrero, la Sareb recibió el traspaso de los activos procedentes de dichas entidades por un valor neto de 14.087 millones, que en términos brutos era de 27.744 millones.

En total, el 'banco malo' ha recibido 50.449 millones de activos procedentes de los Grupos 1 y 2, que se corresponden con un valor bruto en libros de origen de 106.581 millones. De este modo, el descuento en promedio se aproxima al 52%.