Los datos del portal difundidos este lunes muestran que si se compara septiembre de este año con el del año pasado, el precio del alquiler ha caído un 1,38%.

Para el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, “si bien la vivienda en alquiler está comenzando a repuntar de forma tímida, sigue siendo más barato ser inquilino hoy que hace un año” y con la vuelta al trabajo presencial, se está “reactivando” el alquiler en las capitales.

La evolución del precio del alquiler también está supeditada, según el experto, a los cambios legislativos recién anunciados. Para Font, “el intervencionismo ha demostrado en otros países no ser una fórmula eficaz para animar la oferta, sino más bien todo lo contrario”, mostrándose así contrario a ejercer un control sobre las rentas.

“Poner trabas a los propietarios podría derivar en un efecto de desinversión, sobre todo, en grandes tenedores, que huirían a otros lugares con una fiscalidad más ventajosa”, señaló, y agregó que, para los caseros particulares, “la puesta en marcha de beneficios fiscales podría no compensar, lo que iría en detrimento del mantenimiento de las viviendas en alquiler”. Asimismo, se alineó con no obligar a los promotores a reservar suelo para el alquiler social, sino a cederlo desde las administraciones públicas.

Los datos muestran que las regiones más caras para vivir de alquiler en septiembre de 2021 fueron la Comunidad de Madrid (12,42 euros por metro cuadrado), Baleares (11,38 euros) y Cataluña (10,91 euros), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y León (4,61 euros), Extremadura (5,20 euros) y Castilla-La Mancha (5,40 euros).

En el tercer trimestre del año, el incremento de precio más llamativo tuvo lugar en el País Vasco (4,53%), mientras que el mayor ajuste se produjo en Asturias (-7,18%). Respecto al año pasado, Cataluña (6,79%) fue la que más subió y Asturias (-12,69%) la que más se bajó.
Por provincias, en septiembre la primera posición fue para Madrid, con 12,42 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (11,71 euros) y Guipúzcoa (11,56 euros). En el lado opuesto, Ávila cerró la clasificación con 3,48 euros por metro cuadrado.

La provincia que más encareció sus alquileres en el tercer trimestre fue Almería (8,97%), mientras que la que más los abarató fue Cáceres (-8,55%). En cuanto a capitales de provincia, Donostia-San Sebastián fue la más cara para los inquilinos con un precio por metro cuadrado de 16,69 euros. Por el contrario, Zamora fue la más barata, con 5,45 euros por metro cuadrado.