Así se expresa Fotocasa en su análisis sobre las medidas incluidas en la futura Ley Estatal de Vivienda, donde remite a la experiencia de otras ciudades vecinas europeas como por ejemplo Berlín, en las que se “ha demostrado que este tipo de medidas no son eficientes a largo plazo”.

En cuanto a los límites a las rentas de los grandes propietarios, el portal inmobiliario sostiene que es “más eficaz” optar por instrumentos incentivadores, en vez de penalizadores, a la hora de establecer un control de sus alquileres.

De hecho, considera que esta medida podrá generar inseguridad jurídica no solo de cara a los propietarios españoles, sino también a los inversores extranjeros.

Sin embargo, dentro de la ley, valora los alicientes al arrendamiento con desgravaciones fiscales para los particulares que “son muy positivos y servirán para controlar los precios y mantenerlos a un nivel estable, sobre todo en las zonas más tensionadas de las grandes capitales”.

Pese a ello, indica que aunque estos estímulos conseguirán el objetivo de evitar subidas de precios desorbitadas para los arrendadores e inquilinos actuales, no solucionarán el gran problema de la falta de vivienda en alquiler en las ciudades más pobladas.

Por ello, concluye que se hace necesario que esta Ley de Vivienda incluya más medidas incentivadoras que doten de seguridad y estabilidad a ambas partes del mercado del alquiler.

Por otro lado, muestra su respaldo a la creación del “bono joven” de 250 euros mensuales para el alquiler. “Se trata de un gran acierto del Gobierno al poner el foco en el problema más importante al que se enfrentan los jóvenes”, afirma.

En concreto, sostiene que estas ayudas directas al alquiler servirán para reducir la edad de emancipación, que en España está muy por encima de la media europea.