Así lo refleja un informe de Idealista publicado este martes señalando que la rentabilidad bruta del alquiler de una oficina en España tras su compra ha subido en el último año del 10,9% al 11,4%, mientras que los locales siguen siendo el segundo producto más rentable con un 9,4% de rentabilidad bruta.

Asimismo, tras las viviendas (un 7,1%), el siguiente producto con mayor rentabilidad son los garajes, que también han sufrido una bajada del 7,6% al 6,5%. Todos estos productos presentan una mayor rentabilidad que los Bonos del Estado a 10 años, cuyo valor es del 0,5%.

Entre las capitales españolas, la rentabilidad de la vivienda es mayor en Lleida (8,2%); seguida de Murcia (8,1%), Huelva (7,5%), Almería (6,9%) Santa Cruz de Tenerife (6,8%) mientras que los valores más bajos son los de San Sebastián (3,6%), Palma de Mallorca (4,3%), Barcelona (4,4%), A Coruña (4,5%) y Madrid (4,6%).

Por su parte, los locales ofrecen una mayor rentabilidad en Huelva (11,2%), seguida de Ávila (11,1%), Oviedo (10,8%), Lugo (10,6%), Tarragona (9,9%) y Zaragoza (9,8%). En Barcelona y Madrid la tasa se sitúa en el 8,5% y 7,8% respectivamente.

En cuanto a las oficinas, la mayor rentabilidad se encuentra en Sevilla (14,1%), Huelva (11,1%), Toledo (10%), Zaragoza (8,7%), Burgos y Vitoria (8,3% en las dos ciudades). En Madrid la rentabilidad baja hasta el 6,8% y en Barcelona hasta el 6,3%.

Los garajes más rentables se encuentran en Ávila (10,3%), seguida por Murcia (9,6%) y Castellón (8%). En Barcelona la tasa de retorno se sitúa en el 6,3%, mientras que en Madrid baja hasta el 4,8%.

El porcentaje bruto de rentabilidad se obtuvo dividiendo el precio de venta ofertado entre el precio de alquiler que solicitan los propietarios en los diferentes mercados referente a los índices trimestrales de viviendas, locales, garajes y oficinas correspondientes al segundo trimestre de 2021.