Para encontrar una cifra más baja de compraventas de casas hay que remontarse a 2016, con 405.385 operaciones. El descenso del 17,7% de 2020 sucede a una bajada interanual del 2,4% en 2019 y subidas del 10,8 y 15,4% en 2018 y 2017, respectivamente.

El INE explica en su informe que la especial situación en 2020 debido a la crisis sanitaria ocasionada por la Covid-19 provocó que la evolución de las compraventas de viviendas fuera distinta en los diferentes periodos del año.

Durante los meses en los que se estableció el estado de alarma para la gestión de la situación de la crisis sanitaria, la atención diaria al público en los Registros de la Propiedad se realizó exclusivamente mediante correo electrónico o por vía telefónica de acuerdo con la Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 15 de marzo de 2020.

En el transcurso de estos meses, en los que se suspendió la apertura al público de los Registros de la Propiedad, se produjo una disminución importante de las compraventas de viviendas, presentándose la menor tasa en el mes de mayo de 2020 (–53,7%).

Ya con la desescalada y la llegada de la nueva normalidad se observó una progresiva recuperación del número de compraventas de viviendas registradas.

VIVIENDA NUEVA Y USADA

El 91,0% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2020 fueron libres y el 9,0% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 17,3% respecto a 2019 y el de protegidas un 22,4%.

El 19,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2020 fueron nuevas y el 80,1% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 11,2% respecto a 2019 y el de usadas descendió un 19,2%.

Las comunidades con mayor número de transmisiones de casas por cada 100.000 habitantes en el año 2020 fueron Comunitat Valenciana (1.469), La Rioja (1.306) y Región de Murcia (1.258).

Las regiones que presentaron los menores descensos anuales en el número de compraventas de viviendas fueron Extremadura (–6,5%), Principado de Asturias (–9,0%) y Cantabria (–10,7%). Por su parte, las comunidades más dañadas por el impacto del Covid en el turismo, Illes Balears (–23,2%), Comunitat Valenciana (–22,1%) y Canarias (–21,9%) registraron los mayores descensos.