“La crisis de la Covid -19 ha supuesto un cambio de tendencia que se ha reflejado de inmediato en Índice ARCA, recordemos que en febrero del pasado año el dato rozaba el 5% en positivo”, explicó el director comercial de Alquiler Seguro, David Caraballo, indicando que la “salida al mercado del alquiler de viviendas o cerradas o dedicadas a otro uso está mejorando la relación entre oferta y demanda”.

Para el experto, los últimos datos “demuestran que el mercado inmobiliario del alquiler es capaz de autorregularse” y “la mejor forma de contener las rentas es fomentar la oferta y no regular los precios”.

A su juicio, hay que poner en marcha medidas “que activen el mercado, como ofrecer a los propietarios mayor seguridad o establecer incentivos fiscales directos vía IRPF”, ya que es sensible a cualquier pequeño cambio.

El Índice Arca valora la evolución de los precios de las rentas sobre datos reales, tras efectuar una recolección de alquileres aleatoria y atomizada sobre la renta neta real pactada y aceptada en contrato.