Según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), en lo que va de año la constitución de hipotecas acumula una caída del 29,7%. Con respecto a junio, el descenso es del 4,5%.

El importe medio de la hipoteca sobre vivienda fue de 114.740 euros en julio, un 18,3% menos que un año antes. En conjunto, el capital prestado por las entidades financieras fue de 6.769 millones de euros, un 33,9% menos.

En total, en julio se hipotecaron en España 99.112 fincas, lo que supone un descenso del 13,8%. Mientras, el capital prestado bajó un 26,2%, hasta los 13.268 millones de euros, y el importe medio lo hizo un 14,4% (133.873 euros). Del conjunto de fincas, 5.600 fueron rústicas (+62%) y 93.512, urbanas (-16,2%).

ENTIDADES FINANCIERAS

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en julio (51,5% del total), seguidas de los bancos (37,1%) y otras entidades financieras (11,4%).

Por su parte, el tipo de interés medio en julio de 2009 fue del 4,36%, lo que supone un descenso del 17,3% en tasa interanual y una disminución del 2,5% respecto a junio de 2009.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas fue del 4,51% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,22% y el plazo medio de 20 años.

El 96% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 4% de tipo fijo. Entre los variables, el euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,9% de los nuevos contratos.

El pasado julio, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 50.149, con un crecimiento interanual del 37,5%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 33.074, un 36,4% más que en julio de 2008.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 39.621 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento interanual del 53,6%.

El número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 7.910, un 30,5% más en tasa interanual. Por su parte, en 2.618 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 43,3%.

Los datos del INE apuntan además que en julio se cancelaron registralmente 43.507 hipotecas, un 23% menos que en el mismo mes de 2008. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas descendieron un 7,4% y las canceladas sobre fincas urbanas, un 23,4%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas bajaron un 24,7% en tasa interanual.

COMUNIDADES

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (446) y Cantabria (440). Las únicas comunidades con tasa de variación positiva fueron Galicia (29,1%), Aragón (19,5%) y País Vasco (5%). Las evoluciones más negativas se dieron en Castilla-La Mancha (–37,4%) y Madrid (–31,3%).

Las comunidades con mayor importe medio hipotecado fueron Madrid (188.850 euros) y País Vasco (186.085 euros). Las que experimentaron una tasa de variación interanual positiva fueron Extremadura (28,9%), Castilla-La Mancha (9,1%) y Asturias (1,9%), mientras que las que muestran las evoluciones más negativas fueron Murcia (–49,2%) y Galicia (–26,3%).