La compañía adquirió en el último trimestre dos nuevos suelos en Madrid y Valencia, que le permitirán aumentar su cartera de viviendas en más de 250 unidades, aprovechando el momento y la oportunidad gracias a la caja disponible.

Neinor detalló que la estructura “eficiente” de pago le permite obtener con ellos una rentabilidad de más del 20% (TIR), así como un margen bruto de más del 26% frente al 24% que se había fijado como objetivo.

En el primer caso, se trata de un suelo ubicado en Retamar de la Huerta, entre las madrileñas localidades de Boadilla del Monte y Villaviciosa de Odón, con una superficie de 30.000 metros cuadrados para levantar más de 200 unidades, tanto unifamiliares como plurifamiliares.

El suelo adquirido en Valencia se sitúa en Torre d’en Conill, uno de los municipios de mayor renta per cápita de la Comunidad Valenciana, y se destinará a levantar una promoción de más de 50 pareados en una superficie de 7.476 metros cuadrados.

Estas inversiones en suelo se unen a la estrategia de diversificación que en 2020 ha consolidado, añadiendo a la promoción y a su línea de ‘servicing bancaria’ la creación de la división de alquiler Neinor Rental y la compra de Renta Garantizada.

“Miramos al 2021 con optimismo y la confianza de que el mundo conseguirá vencer a la pandemia en los próximos meses gracias a la vacunación que ya ha comenzado”, aseguró su consejero delegado, Borja García-Egotxeaga, convencido de que el sector de vivienda residencial “saldrá reforzado de esta crisis”.

Entre otros proyectos, el ejecutivo espera que este año se pongan además en marcha los primeros programas de colaboración público-privada para la construcción de viviendas de alquiler a precios regulados en varias comunidades autónomas, y confía en que “una parte de los fondos Next Gen” de la UE lleguen al sector de vivienda de obra nueva, ayudando así a mantener la actividad constructora en los años 2021-2022.

La promotora ha cerrado el ejercicio además con más de 200 millones de euros en tesorería, lo que “nos permitirá afrontar un 2021 lleno de inversiones”, agregó a su vez el director financiero y consejero delegado adjunto, Jordi Argemí.