La compraventa de vivienda por parte de extranjeros volvió a terreno negativo en la primera parte del año, tras el tímido aumento de la segunda mitad del 2019.

La cifra de operaciones realizadas por extranjeros representó el 17,3% del total de las compraventas de vivienda realizadas en el periodo, en línea con el promedio entre 2012 y 2019.

Diferenciando por residencia, el 37,6% de las operaciones de compraventa de extranjeros fueron realizadas por no residentes. En este segmento se contrajo el número operaciones un 42,6% interanual, y suma dos años y medio consecutivos de caída.

Mientras, las compraventas de los extranjeros residentes descendieron un 33,7%, y representaron el 62,4% sobre el total de compraventas de extranjeros.

Por comunidades autónomas, en todas se registraron descensos en la cifra de operaciones. Las mayores caídas se registraron en Comunidad Valenciana (-42,2%) y Canarias (-42%). Con descensos superiores al 30% se situaron hasta 12 regiones y por debajo del 30% descendieron las operaciones en Aragón (-29,1%), Navarra (-19,9%) y País Vasco (-19%).

En cuanto al precio promedio por metro cuadrado referidas a vivienda libre, éste se situó en 1.791 euros, un 3,6% más que en 2019. Con esta subida se encadenan 13 semestres consecutivos en el precio en términos interanuales. Volvieron a pagar precios mayores los extranjeros no residentes (2.249 euros) que los residentes (1.479 euros), en línea con los nacionales (1.471 euros).

El precio de las compraventas por extranjeros no residentes se aceleró medio punto porcentual (hasta el 7,2%) mientras que el de los residentes rompió la tendencia del semestre pasado y volvió a crecer (2,4%), siendo ésta la tendencia habitual. El avance de los precios en las compraventas en las que el comprador era nacional fue del 3%.

El precio de las compraventas de extranjeros cayó en cuatro autonomías y aumentó en las 13 restantes. Entre los aumentos destacaron, a ritmos de dos dígitos, La Rioja (25,4%), Asturias (16,9%), Castilla-La-Mancha (11,5%) y Aragón (10,9%), mientras que los retrocesos se registraron en Galicia (-5,9%), Murcia (-4,2%), Valencia (-0,7%) y Madrid (-0,4%).

Durante el primer semestre de 2020 el precio superó la media nacional (1.791 euros) en Baleares (3.248 euros), Comunidad de Madrid (2.344 euros), País Vasco (2.122 euros) Cataluña (2.058 euros), Canarias (1.899 euros) y Andalucía (1.823 euros).

Los compradores con mayor peso sobre el total de compraventas de extranjeros fueron el grupo de otros de fuera de la UE (12,9%), seguidos de los británicos (12,1%) y marroquíes (9,1%). Es destacable señalar que los británicos pierden el primer puesto después de haber sido históricamente el mayor comprador extranjero de vivienda en nuestro país.

Todas las nacionalidades registraron descensos en compraventa, siendo la mayor caída la protagonizada por los noruegos (-52,3%).