El cuarto trimestre del año pasado registró un alza de operaciones en el conjunto del país del 0,6%, revirtiendo la tendencia de los dos trimestres anteriores.

Canarias destacó con un incremento del 13,4%, y las otras nueve comunidades con valores positivos se movieron en una horquilla entre el 5% y el 10%. De las siete autonomías que experimentaron retrocesos, La Rioja tuvo el más acusado (-13,5%), seguida de Islas Baleares, Madrid, Castilla-La Mancha, País Vasco, Castilla y León y Comunidad Valenciana, con caídas entre el 5,6% y el 1,1%.

Los precios se incrementaron un 1,7% interanual a nivel nacional en el trimestre de cierre del año, hasta los 1.451 euros por metro cuadrado, suavizándose desde el 3,2% constatado entre julio y septiembre. Se registraron alzas en doce comunidades, destacando La Rioja (+22,8%), Islas Baleares (+11,4%) y Extremadura (+10,6%).

Otras nueve regiones registraron aumentos entre el 0,3% y el 9,0%, lideradas por Madrid (+4,4%), País Vasco (+3,7%) y Cataluña (+1,9%), autonomías que mantienen los mayores precios absolutos junto a Baleares. En cambio, los precios promedio cayeron en las cinco restantes, destacando Castilla-La Mancha (-10,4%) y Castilla y León (-7,4%).

Mientras, la compraventa en las viviendas tipo piso retrocedió a nivel nacional (-0,3%), de forma más moderada que en los dos trimestres previos. El repunte de operaciones fue liderado por Canarias (+18,7%), Asturias (+8,4%), Murcia (+7,8%), Galicia (+6,2%) y Navarra (+5,0%).

En otras tres comunidades las operaciones crecieron por debajo del 5%, mientras que se contrajo en las restantes nueve: la mayor bajada se registró en La Rioja (-14,9%), mientras que en el resto fue de un dígito. El precio medio de los pisos supera al del total de vivienda a nivel nacional (1.647 euros metro frente a 1.451) y creció un 3,2%.

PRÉSTAMOS

El cuarto trimestre de 2019 registró una subida del 13,3% interanual de los préstamos destinados a la adquisición de vivienda a nivel nacional, reponiéndose tras dos trimestres en negativo. Todas las comunidades a excepción de Navarra mostraron incrementos, destacando entre todas ellas Extremadura con una subida del 42,7%.

Por su parte, la cuantía promedio de los nuevos préstamos mostró un leve descenso, rompiendo la tendencia de los últimos trimestres, al promediar a nivel nacional los 138.137 euros, un 1,3% menos que un año antes.

El porcentaje de compraventas de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario alcanzó el 50,1% a nivel nacional, en línea con la ratio de los trimestres anteriores. Liderando la clasificación volvieron a situarse Madrid (70,8%) y País Vasco (67,8%). Todavía superando la media nacional se ubicaron otras seis comunidades incluyendo Cataluña. En cambio, volvió a ser inferior al 40% el porcentaje de viviendas financiadas con hipoteca en Comunidad Valenciana (36,2%), Canarias (39,4%) y Murcia (39,6%), como viene siendo habitual.