Según este informe, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, la rentabilidad obtenida es treinta veces superior, en el peor de los casos, a las tasas que ofrecen los bonos del Estado a 10 años: 0,2%.

Idealista recoge indica que las oficinas son la inversión inmobiliaria más rentable. Comprar una oficina en España para alquilarla ofreció una rentabilidad bruta del 9,7%, frente al 8,8% que daban hace un año. Los locales ofrecieron un rendimiento del 8,7% (hace un año era del 8,2%) y en el caso de los garajes la rentabilidad se incrementó hasta el 6,7% frente al 6,3% de hace 12 meses.

Respecto a la rentabilidad de la vivienda, Murcia fue la capital española que resulta más rentable, con un 7,9%. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (7,3%), Lleida (7,2%) y Huelva (7%). En Barcelona la tasa de rentabilidad se colocó en el 4,8%, mientras que en Madrid se situó en 5,2%.

Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España fueron las que obtuvieron los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (4%), Ourense (4,3%) y A Coruña (4,6%).

LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en la mayoría de capitales. El mayor retorno se obtuvo en Lugo (11,6%). Le siguieron las rentabilidades de Pontevedra (11,3%), Huelva (10,9%), Bilbao (9,5%), Ávila y Sevilla (9,4% en ambos casos). A continuación se situaron las ciudades de Zaragoza (9,3%) y Valladolid (9,2%). En Barcelona la tasa está situada en el 8,3% mientras que en Madrid queda en 8%. Por su parte, Segovia ofreció los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 5,8% de rentabilidad), seguida por A Coruña (6,6%) y Albacete (6,8%).

Atendiendo a las oficinas, las de Sevilla presentaron el mejor retorno entre las capitales, con un 10,3% de rentabilidad bruta. Le siguieron Toledo (9,4%), León y Zaragoza (8,6% en ambas ciudades). En Madrid la rentabilidad asecdió al 6,7%, mientras que en Barcelona se situó en el 6,3%.

En el lado opuesto aparecen las rentabilidades de A Coruña (5,5%), Valencia (5,7%), Ourense (5,7%) y Bilbao (5,9%). No obstante, desde el portal inmobiliario aclararon que “el mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estadísticos de casi la mitad de capitales españolas”.