En el conjunto del año se iniciaron 53.857 ejecuciones hipotecarias con la inscripción de la certificación del proceso, cuantía que supone un aumento internual del 1,6% y un cambio de tendencia tras las caídas de dos dígitos registradas en los años anteriores y que durante el 2017 alcanzaron el 27,5% de disminución. De ese total, el 48,1% correspondió a procesos en viviendas, y el resto a otro tipo de inmuebles.

Dentro del parque de viviendas afectado perteneciente a personas físicas, un 73,2% fueron ejecuciones hipotecarias sobre residencias habituales (las 6.523 apuntadas) y las 2.389 restantes no eran residencia habitual. Este último censo implica también una caída del 30,4% respecto al año anterior.

El aumento que experimenta la cifra global es producto, por tanto, de aumentos en otros tipo de inmuebles distintos a la vivienda de propietarios particulares.

Sube por efecto de un incremento del 27,8% en sobre viviendas de personas jurídicas, que alcanza a 16.991 procesos; del 24,2% en solares, con 3.352 terrenos afectados, y en otros inmuebles como locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios, etc, cuyo número subió un 14,4% y ascendió a 22.059.

El 20,3% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el año 2018 fueron sobre inmuebles nuevos y el 79,7% usados. El número de procesos sobre viviendas nuevas aumentó un 10,6% respecto al año anterior, mientras que el de usadas bajó un 10,1%.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) supusieron el 37,3% del total.

El 22,7% de las ejecuciones iniciadas sobre viviendas en el año correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,7% a hipotecas formalizadas en 2006 y el 13,6% a hipotecas de 2008.Así, el periodo 2005-2008 concentró el 57,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2018.

Por comunidades autónomas, las que concentraron el mayor número de procesos sobre el total de fincas registradas en la región en el año 2018 fueron Andalucía (10.123), Comunidad Valenciana (10.076) y Cataluña (8.841). Por su parte, País Vasco (261), Comunidad Foral de Navarra (342) e Illes Balears (802) registraron el menor número.

En los procesos iniciados específicamente sobre viviendas la clasificación la lideró la Comunidad Valenciana, con 5.242; seguida por Andalucía (5.154) y Cataluña (4.561). Los menores casos se dieron en País Vasco (97), Comunidad Foral de Navarra (173) e Illes Balears (387).