Durante el último trimestre del pasado año, el 63,7 por ciento de los lanzamientos (9.557 en total) fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 4.498 (el 29,9 por ciento) se derivó de ejecuciones hipotecarias y los 1.010 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias han mostrado una disminución interanual del 15,7 por ciento, con lo que son ya 14 los trimestres consecutivos en los que se produce un decremento; los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos, por el contrario, han vuelto a aumentar por sexto trimestre consecutivo, aunque lo han hecho un 3,9 por ciento, un porcentaje inferior al del trimestre anterior, que fue del 7,9 por ciento.

Cataluña, con 3.433, el 22,8 por ciento del total nacional, ha vuelto a ser la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el cuarto trimestre de 2018, seguida por Andalucía, con 2.354; Comunidad Valenciana, con 2.147, y Madrid, con 1.599.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 2.184, el 22,9 por ciento del total, seguida por Andalucía, 1.287; Madrid, con 1.281; y la Comunidad Valenciana, con 1.175. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la clasificación también la encabeza Cataluña, con 904, seguida por la Comunidad Valenciana, con 891, y Andalucía, con 860.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el cuarto trimestre de 2018 fue de 19.192, lo que equivale a un 7,9 por ciento más que en el mismo trimestre de 2017. De ellos, 11.487 terminaron con cumplimiento positivo, con lo que se ha producido un incremento interanual del 12,4 por ciento.

HIPOTECAS

Tras 16 trimestres de reducciones interanuales, en el tercer trimestre de 2018 se observó un incremento del 14,4% en el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas. Este incremento se ha consolidado en el cuarto trimestre, con 7.049 ejecuciones ingresadas, un 10 por ciento más que en igual trimestre de 2917.

La comunidad autónoma con mayor número de ejecuciones hipotecarias iniciadas fue Cataluña, con 1.523, el 21,6 por ciento del total nacional, seguida de Andalucía, con 1.260; Comunidad Valenciana, con 1.143; Madrid, con 577; y Murcia, con 470.

El número de concursos presentados en el cuarto trimestre de 2018, contabilizando los presentados en los Juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción, fue de 2.590, de los que 952 correspondieron a personas físicas no empresarios. Esto ha supuesto un incremento del 28,8 por ciento respecto al mismo trimestre de 2017.

En los juzgados de lo mercantil se han presentado 1.638 concursos, un 16,4 por ciento más que en el cuarto trimestre de 2017. Cataluña ha sido la comunidad donde se registraron más concursos en los juzgados de lo mercantil: 427, lo que supone el 26,12 por ciento del total. Le siguieron Madrid, con 268; la Comunidad Valenciana, con 236, y Andalucía, con 225.

Respecto a los concursos presentados por personas físicas en los juzgados de primera instancia y primera instancia e instrucción (952), han mostrado un incremento del 57,6 por ciento respecto al cuarto trimestre de 2017. Cataluña ha sido la comunidad autónoma con más concursos presentados, 322, que representan el 33,8 por ciento del total nacional. Le siguieron la Comunidad Valenciana, con 156; Madrid, con 140, y Andalucía, con 118.

El número de concursos declarados en el cuarto trimestre de 2018 en los Juzgados de lo Mercantil fue de 938, lo que implica un incremento del 5,9 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 357 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal.

En el mismo periodo llegaron a la fase de convenio un total de 100 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 738, un 17,1 por ciento menos que en el cuarto trimestre de 2017.

Respecto a los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se presentaron 93 expedientes, cifra que representa una disminución del 7,9 por ciento respecto al mismo trimestre del año anterior.

MÁS DEMANDAS POR DESPIDO

En el cuarto trimestre de 2018 se han presentado 27.251 demandas por despido, un 6,1 por ciento más que en el cuarto de 2017. Madrid –con 4.965, el 18,2 por ciento del total nacional- y Cataluña -con 4.932 demandas, el 18,1 por ciento– han sido las comunidades en las que se presentaron más demandas de este tipo. Les siguen Andalucía –con 4.250, el 15,6 por ciento del total nacional- y la Comunidad Valenciana, con 3.027 (11,1 por ciento).

El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social ascendió a 31.480, un 7 por cien más que las presentadas en el cuarto trimestre de 2017. De ellas, 5.840 se presentaron en Madrid (18,6 por ciento del total), 5.181 en Andalucía y 3.735 en Cataluña.

Los procedimientos monitorios presentados en el cuarto trimestre de 2018 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 157.337, lo que supone un incremento interanual del 9,4 por ciento. Salvo en Navarra, se han observado incrementos en todos los Tribunales Superiores de Justicia.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

En el cuarto trimestre de 2018 han ingresado en los juzgados especializados 45.990 asuntos relativos a acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (cláusulas suelo). En total, se resolvieron 30.673, quedando en tramitación 250.654. Se dictaron 25.760 sentencias, de las que el 96,4 por ciento fueron estimatorias.

Teniendo en cuenta los datos de todo el ejercicio 2018, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas ascendió a 27.404, lo que implica un descenso del 8,9 por ciento respecto a las presentadas el año anterior.

Según los datos contenidos en el informe elaborado por la Sección de Estadística del CGPJ, se trata de la cifra más baja de las registradas desde 2008. A pesar de la disminución interanual a nivel nacional, en siete comunidades autónomas se han observado incrementos, destacando los de Galicia (28,7 por ciento) y Cataluña (24,5 por ciento).

En términos absolutos, Cataluña fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2018 (5.771), seguido por Andalucía (5.067), Comunidad Valenciana (4.151), Madrid (2.255) y Murcia (2.129).

LANZAMIENTOS

El número de lanzamientos practicados el año pasado fue de 59.671, lo que supone un descenso del 1,8 por ciento respecto a 2017. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.

Un 62,5 por ciento de los lanzamientos (37.285) ha sido consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 18.945 (31,7 por ciento) se derivaron de ejecuciones hipotecarias y los 3.441 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un aumento del 4,5 por ciento en 2018, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron un 15,2 por ciento. Cataluña –con 13.941, el 23,4% del total nacional- fue la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía -con 9.795- y la Comunidad Valenciana, con 8.083.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 8.877; seguida por la Comunidad de Madrid, con 5.157, y por Andalucía, con 5.093. En cuanto a los lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias, los tres primeros lugares los ocupan Andalucía (4.082), Cataluña (3.778) y Comunidad Valenciana (3.344).