"Lejos de dar los resultados esperados, lo cierto es que las subidas acabaron trasladándose a los distritos limítrofes con el centro", alerta el experto, quien subraya que para fijar dichos límites se "requiere de una estadística fiable con testigos reales y de un aparato que vele por su cumplimiento e imponga sanciones".

Una tarea que consumiría tiempo, advierte el experto tras subrayar que el fracaso de la normativa aprobada por el Gobierno, que había recibido críticas y sobre la que existían "dudas sobre su efectividad", es un paso atrás que "no ayuda a generar el clima de seguridad jurídica necesario para que el sector avance y se estabilice".

Por su parte, el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, opinó que el resultado de la votación pone de manifiesto que el decreto "no contaba con el consenso de partidos, inquilinos ni propietarios".

"En estos momentos se abre un periodo de reflexión que debería llevarnos a tomar medidas encaminadas a aumentar la oferta, a mejorar la calidad de la ya existente y a que los precios se sitúen en niveles razonables”, aboga Encinar.